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에테르노청담 세대별 설계특화

루카831은 지하 5층 지상 30층의  29세대 규모의 공동주택으로 청담동지역뿐만 아니라 대한민국을 대표하는 랜드마크급 고급빌라입니다. 층별 배치에 있어 타입별로 특화되어 있습니다. 건물의 외관은 북쪽 방향과 남측 방향 양쪽 모두에 전 세대 발코니의 확장과 테라스(정확한 용어로는 베란다임)가 서비스되어 있습니다. 건물의 외관 디자인은 라파엘 모네오의 구조학적인 개념에 의해 일률적인 모습을 갖는 구조가 아니고 지그재그 베란다구조를 가집니다. 베란다라 함은 쉽게 아래층의 옥상부분이 윗층의 바닥면이 되고 바닥면의 상부쪽에는 아무런 구조물이 없는 형태의 면적을 가집니다. 쉽게 말해 뚜껑이 없는 바닥구조물의 베란다인 것입니다. 이러한 베란다의 구조를 갖기 위해 거실 전면의 발코니 구조를 주방쪽을 돌출시기는 방법등의 방법으로 주방특화형, 거실특화형, 마스터 특화형 구조를 가집니다. 건물의 층고는 83미터 입니다. 타입별 특화는 1층구조를 피로티구조를 변형해서 그라운드 스페이스(GROUND SPACE) 구조로 했고, 2층~3층은 듀플렉스(듀플랙스, DUPLEX, 복층)구조로 2가구, 4~5층도 마찬가지로 듀플렉스 복층구조 2가구, 6층부터는 16층까지는 단층구조로 VISTA UNIT라고 명칭됩니다(22가구), 17층~18층은 스카이펜트(SKY PENTHOUSE) 2가구, 19~20층을 수퍼펜트(슈퍼펜트, SUPER PENTHOUSE, 1가구)라고 하며 19, 20, 20층 옥상 3개층을 사용하며 등기부상의 전용면적만 해도 497.06㎡(150.36평으)로 세제상의  고급주택(일명:호화주택)을 피해가지 않았습니다. 주택의 취득비용만 40억 가까운 비용이 예상됩니다. 에테르노청담의 슈퍼펜트하우스 분양가는 300억으로 실사용면적은 테라스등을 포함하면 220평정도에 이릅니다. 에테르노청담 슈퍼펜트하우스 계약면적은 430평형입니다. 주택법이 아닌 건축법에 의해 평형을 흔히 공급면적이 아닌 계약면적으로 표현을 합니다.